PROJEKTDATEN

Planung: 2023

HOAI LPH: 1-8

BGF: ca. 2.300 m²

TYPUS: Wohnbau

OBJEKT

Villa Victoria, Andernach

Na, das ist dann doch mal ein anderer Entwurfsansatz der MPLUS ARCHITEKTEN, so scheint es. Jedoch klingt hier einmal mehr die wohlüberlegten Proportionen, die unübersehbare Handschrift und die stimmige Gesamtkomposition durch. Im Grunde nichts anders als ein moderner Bauentwurf der historisierend umgesetzt wurde.

Die Villa Victoria verkörpert eine einzigartige Fusion von Stil und Eleganz, die das Wohnen zu einer Kunstform erhebt. In diesem Mikrokosmos der Baukultur und des Lifestyles wird „The ART of LIVING“ zelebriert.

Die Architektur der Villa vereint mondäne Elemente mit einem unverkennbaren Signet, das für Pracht, Würde, Zauber, Eleganz, Erhabenheit und Glanz steht. Die prächtige Fassade, gekennzeichnet durch Quadratsäulen, Loggien und bodentiefe Fenster, verleiht der Residenz ein majestätisches Flair.

Jede Wohnung in der Villa Victoria trägt die Handschrift dieses exklusiven Designs, das die Kunst des Wohnens auf höchstem Niveau demonstriert. Die sorgfältige Integration von Raumkonzepten, großzügigem Raumdesign und optimaler Belichtung schafft eine Umgebung von unvergleichlichem Charme und Stil.

Das Signet der Villa Victoria steht nicht nur für ästhetische Schönheit, sondern auch für einen Lebensstil, der von einer Aura der Erhabenheit und Eleganz durchdrungen ist. Ein Aufenthalt in dieser Residenz ist mehr als nur Wohnen; es ist eine Erfahrung von unübertroffener Pracht und zeitloser Raffinesse.

Ausstattung, Kurzbeschreibung

Die Villa Victoria präsentiert sich als zeitgemäßes Wohngebäude, das die Eleganz historischer Architektur des 19. Jahrhunderts mit modernen Elementen vereint. Die prachtvolle Erscheinung der Mehrfamilienvilla umfasst zehn exklusive Wohneinheiten, die jeweils 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen zwischen etwa 54 m² und 340 m² bieten. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumhöhen von ca. 2.70 Meter bis 3.00 Meter und ein geräumiger Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss zeugen von repräsentativem Wohnkomfort.

Die Architektur zeichnet sich durch historisierende Elemente aus dem 19. Jahrhundert aus, darunter ein prachtvoller Eingangsbereich, eine aufwendige Fassadenfacettierung und fein strukturierte Fenster in einem eleganten bronzenen Farbton. Die bodentiefen Fenster, gezielt platzierte Balkone und Terrassen maximieren den Lichteinfall und bieten Raum für Entspannung. Anschlüsse für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage, hochwertige Sanitärausstattung, ein KNX-BUS-System und eine erhabene Zauneinfriedung entlang der westlichen Grundstücksgrenze sind inklusive.

Planungs-Plus

Die Villa Victoria erfüllt nicht nur ästhetische Ansprüche, sondern auch die neuesten Standards der Energiegesetzgebung, was sie zu einer nachhaltigen Investition sowohl in Bezug auf Nebenkosten als auch für die Umwelt macht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Natur- und Gartencharakter, der durch hochgewachsene Bäume und viel Grün geprägt ist. Die exklusiv nutzbare Roof Top-Terrasse im Dachgeschoss bietet einen beeindruckenden Rundumblick. Ein abgestimmtes Farb- und Architekturkonzept verleiht dem Projekt eine zeitlos-elegante Handschrift, im Einklang mit dem Signet des Bauherrn. Die hochwertige und elegante Ausstattung macht die Eigentumswohnungen der Villa Victoria zu wahren Wohnträumen und verspricht eine zukunftssichere Wertanlage.