PROJEKTDATEN

Realisierung: 2023

BGF: 6.000 m²

TYPUS: Wohnbau

OBJEKT

LC LIVIN, Lahnstein

Das Rheinquartier in Lahnstein, ist ein neues Stadtquartier auf dem ehemaligen Güterbahnhof. Es besteht aus vier vielseitigen, gestalterisch abgestimmten Wohnvierteln, die sich in direkter Rheinnähe mit Blick ins Rheintal befinden. Die Nähe zum Weltkulturerbe „Mittelrheintal“ und den historischen Baudenkmälern unterstreicht die Besonderheit dieses Ortes.

Eines der Objekte, das LC LIVIN, entsteht im Corbusier-Quartier, das den klassisch-modernen Lebensstil repräsentiert. Hier spiegeln sich Aspekte der Bauhaus-Architektur in klaren, stringenten und schnörkellosen Bauweisen wider.

LC LIVIN bietet insgesamt 35 Wohneinheiten mit verschiedenen Wohnkonzepten, darunter 1-Zimmer-Apartments, klassische Maisonettewohnungen und Penthouses mit bis zu 182 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar.

Die Ausstattung von LC LIVIN erfolgt bis ins kleinste Detail durch das Architekten-Team des Eigentümers. Die Gemeinschaftsflächen innerhalb und außerhalb der Gebäude folgen einem übergeordneten architektonischen Gesamtkonzept. Die Raumnutzung bestimmt die Auswahl von Parkett, antistatischem Teppichboden oder keramischen Fliesenbelägen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hocheffiziente Fernheizung, und alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung.

Wohnungen im Eingangsgeschoss haben ein Sondernutzungsrecht für die Gartenbenutzung.

Planungs-Plus

LC LIVIN ermöglicht das Nebeneinander von großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen. Die umlaufende Terrasse und die hochwertige Ausstattung schaffen einen persönlichen Arbeitsstil. Das Penthouse bietet höchste Ansprüche des individuellen Wohnens und optimale Anbindung an das Stadtleben.

Das Projekt wird als eine Investition für die Zukunft präsentiert, sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Investment. Die MPLUS ARCHITEKTEN haben einmal mehr ein Projekt mit Substanzwert geschaffen. Diese strahlt in ihrer hohen Innovationskraft und ansprechenden Architektur. Die Unverwechselbarkeit des entwickelten Projektes steht im Vordergrund, und es wird darauf geachtet, eine Atmosphäre zu schaffen, die zur Umwelt und zur Umgebung passt.

Technik-Plus // Frauenhofer Instuitut // Schallschabsorbierende Fassade von über 8 DB // KALZIP

Die MPLUS ARCHITEKTEN haben die Herausforderungen im Mittelrheintal gemeistert! Insbesondere in Bezug auf den Güterbahnverkehr und die strengen Lärmschutzvorgaben. Die Transformation des ehemaligen Güterbahnhof-Geländes in einen modernen Stadtteil direkt am Rhein, im Welterbe Oberes Mittelrheintal, zeugt von einem durchdachten Gesamtkonzept.

Die genaue Festlegung von Höchstgrenzen im Bebauungsplan und die Berücksichtigung des Reflexionsverlustes von mindestens 8 dB zeigen das Engagement für den Schutz der Bewohner und die Minimierung der Lärmbelastung auf der gegenüberliegenden Bahnseite. Solche Anforderungen erfordern maßgeschneiderte Lösungen, und das frühzeitige Einbinden von Experten, daher wurde das Frauenhofer Institut, für die Prüfung der Fassade, bereits im Entwurfsstadium hinzugezogen.

Fotos:  Foto Behrendt, MPLUS ARCHITEKTEN