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Wohnhaus BS 14 Koblenz

Anbau und Erweiterung eines Wohnhauses um 11 Wohneinheiten

PROJEKTDATEN

PLANUNG: 2023

HOAI LPH: 1-8

BGF: ca. 1.350 m²

TYPUS: Wohnungsbau

OBJEKT

Der Kunde beabsichtigt, die innerstädtische Grundstücksfläche zu optimieren, auf der bereits ein viergeschossiges Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten steht. Unser Konzept sieht vor, durch einen Anbau und die Erweiterung, um ein Staffelgeschoss, ein eigenständiges Gebäude zu schaffen, das dennoch einen deutlichen Bezug zum Bestand aufweist. Nach eingehender Planung entstehen zusätzliche 11 Wohneinheiten, wodurch die Gesamtzahl auf 23 Wohnungen erhöht wird, von denen insgesamt 16 förderfähig nach KFW sind.

Die komplexe Bauaufgabe umfasst Herausforderungen in der Bestandsstatik sowie in baurechtlichen Belangen, wie beispielsweise Abstandsflächen, die durch die Staffelgeschosserweiterung beeinflusst werden, und das Thema Wirtschaftlichkeit. Es ist von entscheidender Bedeutung, die Förderungen, die im Zuge der energetischen Sanierung für den Bestand gewährt werden, durch eine effiziente und geschickte Planung auch auf den Anbau zu übertragen.

 

Bereits in der Entwurfsplanung setzen wir uns mit der Materialprüfungsanstalt und dem zuständigen Prüfsachverständigen in Verbindung. Materialproben werden aus dem Bestand entnommen, und gemeinsam mit den Fachplanern erarbeiten wir ein tragfähiges und wirtschaftliches Konzept.

 

Planungs-Plus

Den Bauherren freut es, dass die Planung von MPLUS ARCHITEKTEN, seine Investition in den Standort optimiert. Die angestrebte Nachverdichtung entspricht dem Gedanken der MPLUS Architekten, den Ressourcenverbrauch zu minimieren und Nachhaltigkeitspotenziale in Innenstädten zu erkennen und zu heben. Dabei streben wir eine ideale Verschmelzung von ökonomischen, ökologischen, modernen und nachhaltigen Aspekten an, die im urbanen Kontext ressourcensparend umgesetzt wird. Unsere Planung ist förderfähig und zeichnet sich durch Kompetenz und Lösungsorientierung aus.