PROJEKTDATEN

PLANUNG: 2022

HOAI-LPH: Machbarkeitsstudie

BGF: ca. 800m²

TYPUS: Bürgerhaus

Aufgabe:

Aufgabe ist zunächst, den aktuellen technischen Zustand des Objekts in Form einer technischen Due Diligence zu bewerten. Darauffolgend wird die aktuelle Architektenplanung mit dem vorliegenden Zustand des Bestands verglichen und den avisierten Kosten zur Maßnahme auf Plausibilität geprüft. Anschließend wird eine Einschätzung zur weiteren Vorgehensweise vorgeschlagen.

Das Projekt

Die Verbandsgemeinde Bad Breisig hat die „Sängerhalle“ in der St. Viktor-Straße in Oberbreisig von der Kirche in Erbpacht übernommen und plant diese zu sanieren und zu erweitern.

Das Projekt läuft bereits seit dem Jahr 2017. Mit der Planung wurden zwei Architekturbüros mit einzelnen Leistungsphasen beauftragt.

Die Aufgabe der Architekten war es, die Sängerhalle umfangreich technisch und energetisch zu sanieren, sowie in Teilbereichen baulich für zukünftige Anforderungen (z.B. mehr Platz, DIN 18040, etc.) zu erweitern.

Im letzten Jahr wurde auf Basis der vorliegenden Planungen eine Baugenehmigung erteilt. Dies stellt den aktuellen Stand der Leistung des derzeit beauftragten Planers dar. Weiterführende Schritte, wie z.B. die Einholung von Gutachten oder die Beauftragung von Fachplanern (Statik, Haustechnik, Bauphysik, etc.) waren bisher nicht unternommen worden.

Die Aufgabenstellung war, inwieweit eine Sanierung oder ein Neubau, aufgrund der aktuellen rechtlichen und gesetzlichen Gegebenheiten, in Frage kommt.

Planungs-Plus

Die Untersuchungen wurden breit gefächert. Sowohl strukturell, konzeptionell, statisch, brandschutztechnisch, behördlich, wirtschaftlich und auch Bauteilalter sowie Schadstoffe wurden genau unter die Lupe genommen. In unseren Studien achten wir aber auch auf den Gesichtspunkt der Potentiale, die das Gebäude durchaus haben könnte. Entsprechend der umfassenden Untersuchung und unserer Bauexpertise wurden Empfehlungen ausgesprochen.