PROJEKTDATEN

FERTIGSTELLUNG: 2018-2019

BGF: 5.800 m²

TYPUS: Wohn- und Bürogebäude

OBJEKT

Mit „BELLEVUE“ erhält die Stadt Pirmasens nicht nur hochwertiges Wohnen, sondern auch einen bedeutenden Impuls für ihre städtebauliche Entwicklung. Das ehemalige Gelände der Schuhfabrik Welter & Brück, liebevoll in einen modernen Wohnkomplex umgewandelt, setzt neue Maßstäbe und trägt zur positiven Dynamik innerhalb der Stadt bei.

Die exklusiven, barrierefreien Wohnungen, eingebettet in ein attraktives parkähnliches Außengelände, bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern zeugen auch von der gelungenen Transformation eines historischen Gebäudes. „BELLEVUE“ glänzt nicht nur mit seiner hochwertigen Ausstattung und funktionalen Qualität im gehobenen Standard, sondern auch mit Symbolkraft als repräsentatives Beispiel für die aufstrebende Region.

Die zentrale Lage fußläufig zur Innenstadt, gepaart mit der idyllischen Grünanlage, macht „BELLEVUE“ zu einem Wohnkomplex mit einzigartigem Charakter. Das Investitionsvolumen von knapp 10 Mio. Euro unterstreicht das Engagement und die Vision, dieses historische Gebäude zu einem zeitgemäßen und außergewöhnlichen Wohnraum zu transformieren.

Die verkehrsgünstige Nähe zu Mannheim, Mainz, dem französischen Elsass sowie den Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Die Bewohner von „BELLEVUE“ profitieren nicht nur von der urbanen Lebensqualität, sondern auch von einer unverbaubaren Fernsicht über die malerische Landschaft des Pfälzerwalds, was dem Wohnkomplex schließlich seinen bezeichnenden Namen „BELLEVUE“ verleiht. Somit wird „BELLEVUE“ nicht nur zum Ort des hochwertigen Wohnens, sondern auch zu einem Impulsgeber für die florierende Stadtentwicklung von Pirmasens.

Planungs-Plus

• Bei der Umgestaltung des ehemaligen Schuhfabrik-Komplexes wurde der einzigartige loftartige Charakter beibehalten und gleichzeitig auf die funktionale Qualität modernen Wohnungsbaus im gehobenen Standard Wert gelegt. Dies umfasst die Neugestaltung von Fassaden über den Einbau von Aufzügen, die Implementierung einer komplett neuen Gebäudetechnik sowie einen hochwertigen Ausbaustandart.

• Die 3.500 Quadratmeter große Fläche beherbergt insgesamt 28 individuell gestaltete Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die barrierefrei und behindertengerecht sind und sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung stehen. Mit verschiedenen Grundrissvarianten zwischen 59 und 143 Quadratmetern Wohnfläche bieten die Wohnungen alle einen Balkon oder eine Terrasse.

• Die Rückseite von „BELLEVUE“ schenkt den Bewohnern eine unvergleichliche und unverbaubare Fernsicht über die malerische Landschaft des Pfälzerwalds, was der Wohnanlage ihren klangvollen Namen verleiht.

• Dieser bemerkenswerte Wohnkomplex setzt nicht nur neue Standards im Städtebau, sondern trägt auch positiv zur Entwicklung von Pirmasens bei.

• Nicht zuletzt konnte in Zusammenarbeit mit der Stadt, dass Planungsgebiet zu einem innerstädtischen Sanierungsgebiet erklärt werden. Somit konnten für Investoren und Erwerber besondere Abschreibungsmöglichkeiten geschaffen werden ( EStG §7h ).